Kurzbaubeschrieb

Rohbau

Untergeschoss: Fundationen, Bodenplatte und erdberührte Aussenwände werden in Ortbeton ausgeführt. Innenwände in Kalksandstein 12 und 15 cm, Industriesicht vermauert oder in Ortbeton je nach statischen Anforderungen. Obergeschosse in Backstein 12.5 bis 17.5 cm gemauert oder in Ortbeton je nach statischen Anforderungen. Geschossdecken in Ortbeton.

Fassade

Erd- und Obergeschosse in Backstein oder Stahlbeton 15 bis 20 cm, Aussenwärmedämmung in Polystyrol. Stärke gemäss Energievorschriften ca. 20 cm mit Grundbeschichtung und einfacher Netzeinlage. 2 x gestrichen mit Algicidzusatz.

Hauptdach

Steildachkonstruktion als Warmdach bestehend aus Sparren 10/20 ausgedämmt auf Fuss- Mittel- und Firstpfetten aus Konstruktionsholz (Fichte/Tanne) oder Brettschichtholzträger je nach statischen Anforderungen. Unterdach über Sparrenlage aus Weichfaserplatten 60mm stark, Stösse verklebt. Dachbelag aus Tonziegel (Farbton gemäss Konzept des Architekten) auf Ziegel- und Konterlattung verlegt. Unter der Holzkonstruktion (Innen) wird eine Dampfbremse verlegt, abgeklebt und mit Gipskarton verkleidet. Die Dachaufbauten (Lukarnen) erhalten aussen eine Blechverkleidung in Kupfer. Spenglerarbeiten in Kupfer. Das Dachwasser wird in die Versickerungsanlage geleitet.

Dachterrassen

Flachdachkonstruktion (Umkehrdach) bestehend aus: Betondecke im Gefälle, 2-lagiger Dichtungsbahn, Wärmedämmung Stärke gemäss Energievorschriften und begehbarer Schutzschicht aus Zementplatten.

Balkone

Zementüberzug roh im Gefälle auf Balkonablauf. Keine Anstriche auf Balkonüberzüge. Balkonuntersichten in Rohbeton, weiss gestrichen.

Fenster

Holzmetall- oder Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung. Isolations- und Schalldämmwerte gemäss den amtlich geforderten Vorschriften. Wohnzimmer zu Balkon/Dachterrasse mit Hebeschiebetüre.

Sonnen- und Sichtschutz

Alle Fenster in den Wohnungen mit Verbund-Rafflamellenstoren aus Leichtmetall manuell bedienbar. Die Storen der Schiebetürfronten im Wohnzimmer sind elektrisch bedienbar. Die Balkone/Dachterrassen erhalten Längsseitig eine elektrische Sonnenstore (Stoffmarkise).

Elektroinstallationen

Bestückung der Wohnungen und der allgemeinen Räume mit Steckdosen und Schaltern gemäss Norm-Installationsplan. 1 Telefon- und 1 Televisionsanschluss je im Wohn- und in einem Schlafzimmer. Sonnerie mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zum Hauseingang.

Heizungsanlage

Wärmeerzeugung mit Erdsondenwärmepumpe zentral pro Haus. Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung. Individuelle Temperaturregulierung der Wohn- und Schlafzimmer. Wärmemessung pro Wohnung. Ablesung zentral im Untergeschoss. Nebenräume sind unbeheizt.

Lüftungsanlage

Jede Wohnung erhält eine eigene kontrollierte Wohnraumlüftung. Zu- und Abluft werden mittels Kanal in den Steigzonen über Dach geführt. Dampfabzug in Küche mit Umlufthauben. Die Kellerräume und deren Zugänge werden mit einem zentralen Ventilator entlüftet. Luftzirkulation über Türgitter. Die Tiefgarage wird gemäss Vorschrift natürlich Entlüftet.

Sanitäranlage

Den heutigen Normen entsprechende Installationen in schall- und wärmetechnischer Hinsicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt pro Haus zentral über die Erdsondenwärmepumpe. Der Warmwasserverbrauch wird gemessen. Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner im Reduit.

Küchen

Ablagefläche in Granit Preisklasse I, 30 mm stark. Spülbecken von unten montiert. Fronten und Sichtseiten in Kunstharz, Einbauspülbecken und Mischbatterie verchromt. Geräte von V-Zug.

Aufzug

Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss. Der Fahrstuhl ist rollstuhlgängig.

Metallbauarbeiten

Hauseingangstüren in Alu-Glaskonstruktion. Türschliesser und elektrischer Türöffner. Balkon- und Galeriegeländer aus Flachstahlprofile, Ober- und Untergurt sowie vertikalen Staketen, feuerverzinkt und einbrennlackiert mit aufgesetztem Chromstahlhandlauf. Fenster- und Dachterrassenabsturzgeländer aus Chromstahlprofilen gemäss Vorschriften. Treppenhaus mit einseitigem Chromstahlhandlauf.

Wohnungseingangs- und Zimmertüren

Wohnungseingangstüren in schalldämmender Ausführung. Türrahmen aus Stahlblechzargen fertig gestrichen und Türblatt Kunstharz belegt. Zimmertüren mit Zargen aus Stahlblech, gestrichen mit 3-seitig umlaufenden Gummidichtungen. Türblätter in Holz- bzw. Holzwerkstoffen und Kunstharz belegt Weiss.

Schreinerarbeiten

Jede Wohnung erhält im Entrée eine Schrank-Garderoben-Kombination. Anzahl und Grösse gemäss Plänen. Ausführung in weissen, kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplatten. In den Schlaf- und Wohnräumen ist eine Vorhangschiene direkt an der Decke montiert.

Wohnungsausbau

Die Böden im Gang, in der Küche sowie in den Schlaf- und Wohnräumen sind mit Parkett, die Badezimmer und das Reduit mit keramischen Platten ausgestattet, die Wände mit mineralischem Abrieb gestrichen. Badezimmer bis Türhöhe mit keramischen Platten, darüber mit mineralischem Abrieb gestrichen. Decken in Weissputz gestrichen. Dachuntersichten in den Dachwohnungen mit Gipskarton und Weissputz gestrichen.

Treppenhäuser Untergeschoss bis Dachgeschoss

Wände mit Grundputz und mineralischem Abrieb, weiss gestrichen. Decken- Dach und Treppenuntersichten in Weissputz gestrichen. Boden und Treppentritte mit Kunststeinplatten.

Umgebung

Gediegene, repräsentative Gestaltung der Aussenbereiche. Zufahrt in Schwarzbelag, Plätze und Gehwege in Schotterrasen, Mergelbeläge und Rasengittersteine. Briefkastenanlage beim Hauseingang.

Baunebenkosten

Sämtliche Gebühren, Kosten für Vervielfältigungen und Plankopien, Versicherungen sowie Baukreditzinse und Bankspesen der Verkäuferin sind enthalten. Die anfallenden Notar- und Grundbuchkosten werden unter den Parteien hälftig geteilt.

Auf Verlangen stellen wir Ihnen den ausführlichen Baubeschrieb gerne zu. Kontakt